総社市市営住宅

最終更新日：2026年02月24日

募集概要

募集時期

年4回（6月・9月・12月・2月）

※募集する住宅は各募集月の前月２０日頃に公表され、市ホームページや『広報そうじゃ』、または建築住宅課窓口でご確認いただけます。

申込方法

所定の申込書（建築住宅課で配付）に必要書類を添付して、建築住宅課に提出。

※郵送での申し込みは受け付けておりません。

申込書配布場所

市役所建築住宅課（西庁舎２階）

※申込書（募集案内）は募集期間中のみ配布しています。

入居資格（概要）

下記全て（単身要件に該当する方は2～6）に該当している必要があります。

現に同居し，又は同居しようとする親族（事実婚や婚姻の予約者を含む）があること。※下記の単身要件*に該当する場合を除きます。
市内に住所もしくは勤務場所を有すること。
申込者は成人であること。
世帯の月収額（所得）が、原則世帯158,000 円以下、裁量世帯*214,000 円以下であること
現に住宅に困窮していることが明らかであること。
申込者又は同居親族が暴力団員でないこと。

※単身要件：下記に該当する方は、単身での申し込みが可能です。ただし、入居可能な住宅は単身用住戸に限定されます。また、DV被害者を除き、夫婦の別居等、家族を不自然に分割しての申込みはできません。

60歳以上の高齢者
障がい者（身体障害の程度が１級から４級の方、精神障害者保健福祉手帳や療育手帳の交付を受けている方）
生活保護受給者
DV被害者
戦傷病者
原爆被爆者
海外からの引揚者
ハンセン病療養所入所者

※裁量世帯：特に居住の安定を図る必要があると考えられる世帯を指し、該当する場合、収入基準額が「21万 4000円以下」へ緩和されます。該当するのは下記の方々です。これ以外の方は、原則階層（収入月額15万8000円以下）となります。

高齢者世帯（申込者が満60歳以上で、同居親族全員が満60歳以上又は満18歳未満の世帯）
単身住宅へ申込む 60 歳以上の方
障がい者世帯（入居者または同居親族に、身体障害の程度が１級から４級の方、精神障害者保健福祉手帳や療育手帳の交付を受けている方のいずれかがいる世帯）
子育て世帯（小学校就学前の児童がいる世帯）
戦傷病者世帯
原爆被爆者世帯
ハンセン病療養所入所者等世帯
海外引揚者世帯

出典：総社市営住宅管理条例

　月額所得計算シミュレーション　ご自身が入居資格に該当しているか、簡単なシミュレーションで判定ができます。

詳細な入居資格については、入居申込みのしおりをご確認頂くか、事業主体にお問い合わせください。

連帯保証人について

入居に際し、連帯保証人が2名必要です。連帯保証人は、下記全てに該当している必要があります。

市内に居住し、かつ入居者と同等以上の収入を有する者
それぞれが独立の生計を営み、確実な保証能力を有する者
現在、公営住宅に入居していない者

ただし、連帯保証人の確保が困難な方のために、市では別途、免除規定を設けています。市条例には「市長が特別の事情があると認めるときは，当該連帯保証人の住所は問わないものとする」旨の但し書きに加えて、「市長は、特別の事情があると認める者に対しては、第1項第1号の規定による契約書に連帯保証人の連署を必要としないこととすることができる」旨が記載されています。

このことから、市が定める「特別の事情があると認める者」に該当する場合、市外居住者を保証人にすることが可能です。または、事情次第では、保証人を立てずに市営住宅へ入居できる可能性もあります。ただし、具体的な免除要件については公表されていないため、努力を以てしても保証人の確保が困難な事情をお抱えの方は、市の担当窓口へお問い合わせください。

関連記事：市営住宅で保証人がいない場合どうすればいいですか？

出典・参考：総社市営住宅管理条例

問い合わせ先：総社市役所　建築住宅課　営繕住宅係住所：〒719-1192　総社市中央一丁目１番１号電話番号： 0866-92-8287

総社市市営住宅一覧

出典・参考：総社市「市営住宅」

№団地名所在地参考家賃（R6）階数EV単身可間取り戸数建設年度1浅尾住宅門田8923,700～17,200 1–単身可2DK3DK208S42-492井尻野住宅井尻野1513-712,000～23,5003––3DK12S493諸上住宅総社136215,300～32,0004––3DK48S52-534昭和住宅美袋114-112,000～23,6001–単身可1LDK26R2-3＊参考家賃：令和6年12月時点のものを参考として掲載しています。家賃は入居者の収入や住宅の築年数、利便性、面積等に応じて異なります。最新の家賃については、募集案内をご確認ください。＊毎月の家賃の支払いが困難な事情のある方は、申請により、支払の猶予または減免の措置を受けられる場合があります。

関連記事：公営住宅の家賃減額・減免制度とは？

浅尾住宅地図を見る

住所総社市門田892交通JR吉備線 / 総社駅徒歩20分JR吉備線 / 東総社駅徒歩21分種別団地建築年度1967‐1974年構造CB専有面積㎡階数1階（平屋建)駐車場有浴槽/三点給湯浴槽・給湯無ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ無間取り2DK、3DK※汲み取りトイレ参考家賃3,700～17,200円総戸数208戸備考単身可＊家賃は令和6年12月時点のものを参考として掲載しています。家賃は入居者の収入や住宅の築年数、利便性、面積等に応じて異なります。最新の家賃については、募集案内をご確認ください。井尻野住宅地図を見る

住所総社市井尻野1513-7交通JR吉備線 / 総社駅徒歩21分JR吉備線 / 東総社駅徒歩28分種別団地建築年度1974年構造RC専有面積㎡階数3階駐車場無浴槽/三点給湯浴槽・給湯無ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ無間取り3DK※水洗トイレ参考家賃12,000～23,500円総戸数12戸備考＊家賃は令和6年12月時点のものを参考として掲載しています。家賃は入居者の収入や住宅の築年数、利便性、面積等に応じて異なります。最新の家賃については、募集案内をご確認ください。諸上住宅地図を見る

住所総社市総社1362交通JR吉備線 / 東総社駅徒歩18分JR吉備線 / 服部駅徒歩34分種別団地建築年度1977-1978年構造RC専有面積㎡階数4階駐車場無浴槽/三点給湯浴槽・給湯無ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ無間取り3DK※水洗トイレ参考家賃15,300～32,000円総戸数48戸備考＊家賃は令和6年12月時点のものを参考として掲載しています。家賃は入居者の収入や住宅の築年数、利便性、面積等に応じて異なります。最新の家賃については、募集案内をご確認ください。昭和住宅地図を見る

住所総社市美袋114-1交通JR伯備線 美袋駅 徒歩3分種別団地建築年度2020-2021年構造木造専有面積㎡階数1階(平屋建)駐車場有浴槽/三点給湯ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ無間取り1LDK※水洗トイレ参考家賃12,000～23,600円総戸数26戸備考単身可＊家賃は令和6年12月時点のものを参考として掲載しています。家賃は入居者の収入や住宅の築年数、利便性、面積等に応じて異なります。最新の家賃については、募集案内をご確認ください。

【掲載情報について】掲載している情報は出典元の資料に基づいたものであり、必ずしも最新のものであるとは限りません。とくに設備などは各自治体が策定している長寿命化計画に沿って随時更新されています。最新かつ正確な情報については、自治体の担当窓口にお問い合わせ頂くか、募集案内をご確認ください。

出典：総社市

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