. 京都市東山区「カペラ京都（89室）」2026年3月22日開業 宮川町歌舞練場も整備（NTT都市開発）京阪本線「祇園四条駅」徒歩4分
京都市東山区「カペラ京都（89室）」2026年3月22日開業 宮川町歌舞練場も整備（NTT都市開発）京阪本線「祇園四条駅」徒歩4分
京都市東山区「カペラ京都（89室）」2026年3月22日開業 宮川町歌舞練場も整備（NTT都市開発）京阪本線「祇園四条駅」徒歩4分

京都市東山区「カペラ京都（89室）」2026年3月22日開業 宮川町歌舞練場も整備（NTT都市開発）京阪本線「祇園四条駅」徒歩4分

出典 NTT都市開発

NTT都市開発株式会社は、京都市東山区にラグジュアリーホテル「カペラ京都」を2026年3月22日（日）に開業しました。

ホテルは地上4階建て・全89室で、このうち29室のスイートルームには温泉付き客室が6室含まれます。最上階には東山の稜線を一望できる206㎡の「カペラスイート」を設置します。

シンガポール発の高級ホテルブランド「カペラホテルズ＆リゾーツ」にとって、日本初進出の施設となります。

同グループは2025年5月1日に新ブランド「パティーナ大阪」を開業しており、関西エリアで存在感を急速に高めています。京都と大阪で立て続けに誕生するラグジュアリーホテルが、今後の観光需要をどのように取り込むのか注目されます。

立地も魅力的で、京阪本線「祇園四条駅」から徒歩約4分。祇園、鴨川、八坂神社といった人気観光地が徒歩圏内に広がり、京都らしい風情を存分に楽しめるロケーションとなっています。

カペラ京都

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再開発事業全体

本計画では、明治2年に「番組小学校」として開校し、長年にわたり地域に親しまれてきた元新道小学校の跡地に、日本初進出となるラグジュアリーホテル「カペラ京都」（2026年春開業予定）を新築します。

あわせて、花街文化の継承の場として地域の皆さまに寄り添ってきた「宮川町歌舞練場」を建て替え、さらに児童館などの地域施設も新たに整備する計画です。

引用　NTT都市開発

写真左：歌舞練場・地域施設、写真右：ホテル（出典 NTT都市開発）

アクセスは、京阪本線「祇園四条駅」徒歩4分。

地図

カペラ京都 概要

ホテルエントランス（出典 NTT都市開発）

施設名 カペラ京都 英語表記 CAPELLA KYOTO 所在地 ホテル棟　：京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松町130 歌舞練場棟：京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋四丁目306 敷地面積 ホ テ ル棟　：約4,000㎡　（一部地域施設を含む） 歌舞練場棟  ：約2,300㎡　（一部地域施設を含む） 延床面積 ホ テ ル棟   ：約15,700㎡（ホテル 約15,500㎡、地域施設 約200㎡） 歌舞練場棟  : 約5,000㎡（歌舞練場 約3,600㎡、地域施設 約1,400㎡） ホテル客室 89室（29室あるスイートルームの中には温泉を備えた客室6室） 構造規模 ホ テ ル棟  ：地上４階、地下２階（一部地域施設を含む） 歌舞練場棟：地上3階、地下２階（一部地域施設を含む） 交通 京阪本線「祇園四条駅」　徒歩4分 阪急電鉄京都線「京都河原町駅」　徒歩8分 事業主 NTT都市開発株式会社 開業 2026年3月22日

＜客室概要＞

歌舞練場（出典 NTT都市開発）

地域施設（出典 NTT都市開発）

新道通（出典 NTT都市開発）

 

宮川町歌舞練場の整備

出典 NTT都市開発

2021年9月7日、NTT都市開発（東京）は京都市と新道自治連合会と「宮川町歌舞練場の整備」について覚書を締結した。

すでに、NTT都市開発（東京）は、京都市が実施した「元新道小学校跡地（京都市東山区）活用に係るプロポーザル」で契約候補事業者に選定され、2020年12月8日、京都市と基本協定書を締結している。

今回、新道自治連合会と覚書を締結したことで、「元新道小学校跡地（ホテル89室）」と道路を挟んで隣接する「歌舞練場」（東山女学園所有）の整備計画が進み2025年夏頃の開業を目指すこととなった。

  • 場所は、京阪電車「祇園四条駅」から南へ約500mで、世界遺産「建仁寺」にも近い。
  • 歌舞練場部分は建替え、地域施設（自治会活動用スペース）も設置する。
  • 隈研吾建築都市設計事務所監修のデザインにより、京都の街の景観と調和を図り、街へ新たな賑わいを創出する。

出典 NTT都市開発

出典 NTT都市開発

名称 元新道小学校跡地開発計画 所在地 京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松町130番、125番1 京都市東山区新道通団栗下る二丁目下柳町165番 京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋四丁目306番　他15筆 敷地面積 6,271㎡（合計） 延床面積 20,972㎡（合計） 用途 ホテル（一部地域施設を含む） 歌舞練場（一部地域施設を含む） 敷地面積 約4,014㎡（一部地域施設を含む） 約2,257㎡（一部地域施設を含む） 延床面積 約15,529㎡（ホテル15,311㎡、地域施設218㎡） 約5,443㎡ （歌舞練場4,036㎡、 地域施設1,407㎡） 客室数 89室 階数 地上4階・地下2階 地上3階・地下2階 高さ 12m（都市計画上の条件） 建ぺい率 80％（都市計画上の条件） 容積率 400％（都市計画上の条件） 構成員 古瀬組（京都市）・大建設計（大阪市） 付帯施設 消防分団用の設備・交流スペース 土地貸付希望期間 60年 土地貸付希望価格 107,910,000円（年間）地元利用等の調整による減額前の金額 基本協定書の締結 2020年12月8日 2021年9月7日 着工 2022年春 開業 2025年夏頃 2025年夏頃

 

元新道小学校跡地 位置図

位置図（出典 京都市）

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